Le modèle de logement développé par Habitations Nouvelle option vise à répondre à un besoin non comblé et s’inscrit en complémentarité avec les unités de logement social actuellement développées dans la région. Concrètement, nous souhaitons :
Acquérir, rénover, construire et administrer des maisons de chambres
S’assurer d’une offre de soutien communautaire adapté aux besoins des personnes
Créer des partenariats avec des organismes communautaires ou le CIUSSS qui pourront assurer un soutien personnalisé et adéquat à chaque locataire.
Notre objectif est de fournir un milieu de vie stable pour favoriser l’autonomie, le respect des droits et la dignité des locataires. Nous souhaitons aussi soutenir les locataires dans leurs trajectoires résidentielles dans l’optique de favoriser une sortie de l’itinérance et une stabilité résidentielle qui réponde à leurs aspirations et besoins.
La mise sur pied de l’OBNL s’est faite à l’initiative du Comité maison de chambres de Québec (CMCQ) et de Clés en main deux acteurs en logement reconnus dans la Ville de Québec et au-delà.
Depuis sa création en 2012, le Comité maison de chambres a permis aux diverses parties prenantes de la ville de Québec de développer une connaissance approfondie des conditions de vie des chambreurs et des particularités de ce parc locatif. L’organisme a contribué à regrouper les chambreur·euses et a développé plusieurs activités de sensibilisation et de formation autour des droits en logement de ces derniers. Il a également collaboré activement à la rédaction de la Stratégie de sauvegarde des maisons de chambres de la Ville de Québec et est membre du comité de suivi.
Clés en main a été un pionnier dans l’accès au logement subventionné avec soutien pour les personnes marginalisées, notamment via l’accès à des PSL à la personne. Clés en main s’intéresse également aux pratiques de soutien en logement visant la stabilité résidentielle.
Ces deux organismes constatant des difficultés croissantes d’accès à du logement abordable et de qualité pour des personnes marginalisées et s’inquiétant de la perte de l’offre de logements de type « maison de chambres » ont donc jeté les bases de ce qui est Habitation Nouvelle option.
En effet, il est reconnu que les maisons de chambres jouent un rôle crucial en offrant un logement abordable aux personnes en situation de précarité. Les conditions de logements difficiles et les abus des droits dans les maisons de chambres privées sont documentés depuis de nombreuses années, notamment par le CMCQ. En 2015, plus de 1300 locataires répartis dans 115 maisons de chambres étaient logés dans la Ville de Québec. Plusieurs indices laissent à penser que la situation ne s’est pas améliorée depuis 2015. La crise du logement fait en sorte que plusieurs propriétaires ont cessé d’opérer leur maison de chambres ou se montrent plus sélectifs dans la sélection des locataires.
Aussi, il est pertinent de rappeler que si, pour certains, habiter en chambre reflète l’absence de choix et un rempart contre l’itinérance, pour d’autres, il s’agit d’un mode locatif désiré. Dans son Analyse du parcours résidentiel en itinérance réalisé en 2021, la direction Santé mentale, Dépendances et Itinérance du CIUSSS de la Capitale-Nationale reconnaissait qu’habiter en « chambre » pouvait être considéré comme un élément de stabilité résidentielle. Dans les deux cas de figure, il importe collectivement de soutenir ce mode locatif afin qu’il offre un réel milieu de vie abordable et convenable à ceux qui y habitent.
Le projet a formellement pris naissance à l’automne 2023 avec une consultation large des partenaires sur les besoins identifiés. L’année 2024-2025 est consacrée à la structuration du projet tant sur le plan associatif (incorporation et AG de fondation) que sur le plan de l’élaboration du modèle d’affaires et l’établissement de partenariats.